某房地产公司出售一栋房屋，房屋不含税总售价为1000万元，该房屋进行了简单装修并安装了简单必备设施。根据相关税法的规定，该房地产开发业务允许扣除的费用为400万元，增值额为600万元。该房地产公司应该缴纳土地增值税、印花税和企业所得税。土地增值率：600÷400=150%。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第10条的规定，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。因此，应当缴纳土地增值税：600×50%-400×15%=240（万元）。不考虑其他税费，该房地产公司的利润为：1000-400-240=360（万元）。请提出该企业的纳税筹划方案。

筹划方案

如果进行纳税筹划，将该房屋的出售分为两个合同，第一个合同为房屋出售合同，不包括装修费用，房费不含税，房屋出售价格为700万元，允许扣除的成本为300万元。第二个合同为房屋装修合同，不含税装修费用300万元，允许扣除的成本为100万元。则土地增值率：400÷300=133%。应该缴纳土地增值税：400×50%-300×15%=155（万元）。不考虑其他税费，该房地产公司的利润为：700-300-155+300-100=445（万元）。经过纳税筹划，减轻企业税收负担：445-360=85（万元）。