以合同控制税务风险

一  对增值税的约定审核

营改增后，增值税税率调整频繁。房地产企业公司在与总包方、上游供应商、劳务公司签订合同时，按不含增值税价格签订合同。不仅可以应对税率调整带来的税务纠纷，还能避免多缴印花税。

二  对发票的约定审核

及时、足额取得增值税发票，是房地产开发公司税务管理的重要工作。作为采购方，房地产公司应在合同中明确要求对方按规定提供发票的义务、明确发票的类型及税率、明确对方提供发票的时间要求及提供不符合规定发票的违约责任。

政策依据

《中华人民共和国印花税法》第五条规定，（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；