委托代建的涉税风险提示

代建项目的立项、土地和后续报批报建手续都应在委托方名下，而不应在代建方名下。否则，代建方需按销售不动产进行涉税处理。

代建方不能垫资，项目建设费用全部由委托方承担。为了完全规避代建方垫资的风险，建议在委托代建合同中不要涉及垫资、借款等事项，代建方最好也不要直接借款给委托方使用。

委托代建合同签订风险提示：1.在合同中明确约定双方在代建业务中的权利义务和法律责任；2.在合同中明确约定单独收取代建管理费的依据及标准。

施工方不应将建筑服务发票开具给代建方。施工方应将建筑服务发票开具给委托方，而不能开具给代建方。否则可能带来以下税务风险：1.代建方开具大额建筑服务发票定性的风险，即服务能否转售；2.增值税进销不匹配的风险；3.企业所得税收支不匹配的风险。