根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号），地下人防设施应当缴纳房产税。经请示总局答复，由于地下人防设施产权属于国家，按照“谁投资，谁受益”的有关规定,房地产开发企业拥有地下人防设施的实际使用权，应本着谁管理、谁受益的原则征收房产税。对开发商将地下人防设施用于出租的，无论整体出租还是单个出租均按租金收入计征房产税；地下人防设施自用的，按房产余值计征房产税。
