某房地产公司将其所拥有的一处位于市中心的房屋出租，不含税租金为 20万元/年，该房屋的原值为100万元。该房地产公司应该缴纳房产税：20×12%=2.4（万元）。不考虑其他税费，该房地产公司的利润：20-2.4=17.6（万元）。请提出该企业的纳税筹划方案。

筹划方案

如果进行纳税筹划，该房地产公司将该房屋变成自己的一个分支机构，并且将该分支机构承包给某商贸企业，承包费为 20 万元/年。由于该房屋没有进行出租，不能按照租金计算房产税，应该按照房产原值计算房产税。应纳房产税：100×（1-30%）×1.2%=0.84（万元）。不考虑其他税费，该房地产公司的利润：20-0.84=19.16（万元）。该纳税筹划减轻企业税收负担：19.16-17.6=1.56（万元）。