甲商业零售企业现有5栋闲置库房，房产原值总计2000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置库房出租收取租赁费，年租金收入为200万元；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，收取仓储费，年仓储收入也为200万元，每年需要支付给保管人员2万元。当地计缴房产税的房产原值扣除比例为30%。

请为该企业进行纳税策划方案设计。方案一，签订房屋租赁合同，将库房对外出租，其计税依据为租金收入，应纳房产税=200×12%=应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元），税费合计=16.8+2（支付给保管人员费用）=18.8（万元）