建筑安装工程费

土地增值税对建筑安装工程费的定义是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

建安成本上，有两个风险点要关注。第一个风险点是有部分房地产公司在建安成本上造假。其实，建安成本是最透明最不能造假的地方。第二个风险点，房地产公司由于各种原因迟付款了，向建筑公司支付延期付款利息、违约金等，这都属于增值税的价外费用，可以和“价内”一起开具增值税发票，包含在建安款项中。在增值税、企业所得税的处理上，都没有问题。问题是，土地增值税清算时，要不要把这一块从成本中剔出来？从规定来说，土地增值税上可以扣除的建安成本，只能是建筑安装工程费，而不包括相关的价外费用。