税金的扣除

依据国家税务总局制度的税金附加扣除规则：

1. 营增改后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

2. 营增改后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

所以增值税时代，附加税的扣除一般有两种办法。一是按清算项目据实折旧。还有一种是按预缴增值税时缴纳的来扣除。理论上，项目总体增值税税费超过3%的，还是据实扣除更有利；没有3%的，还是根据预缴增值税时缴纳的来扣除，更有利。