与政府置换土地免征增值税

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十七款规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。

免征增值税的纳税人应当取得县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。对于纳税人收到的按相关标准支付的关于土地的补偿费，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，无论是实物形式（置换回的土地也属于实物形式）还是货币形式，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，可以免征增值税。