依据财税【2016】36号文件规定，房地产公司从5月1日后，能扣除的成本只限于土地出让金，而土地出让金的扣除必须凭当地财政部门开具的行政事业收收据(财政票据)扣除。因此，市政配套费、拆迁补偿费、排污费、异地人防建设费不可以抵扣进项税。

如果拆迁补偿费不采用现金补偿，采用产权调换，即迁一还一，拆迁房按视同销售，9%缴税，建设拆迁房所发生的成本是可以抵扣进项税金的。比如说拆迁房所发生的材料费房开公司可抵扣13%，建安成本可抵扣9%、因此房开公司营改增后，应尽量选择产权调换模式更省税。