土地增值税处理
装修款并入应税收入申报土地增值。但依据大部分地方政策，只有硬装对应成本可以计入开发成本，软装则不能计入成本。
政策依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。
