某房地产公司开发一栋普通标准住宅，房屋不含税售价为 1000 万元，按照税法规定可扣除费用为800万元，增值额为200万元，增值率：200÷800=25%。该房地产公司需要缴纳土地增值税：200×30%=60（万元）；不考虑其他税费，该房地产公司的利润：1000-800-60=140（万元）。请提出该企业的纳税筹划方案。

筹划方案

如果该房地产公司进行纳税筹划，将该房屋进行简单装修，费用为200万元，房屋不含税售价增加至1200万元，则按照税法规定可扣除项目增加为1000万元，增值额为200万元，增值率为20%（即200÷1000），不需要缴纳土地增值税。不考虑其他税费，该公司利润：1200-1000=200（万元）。通过纳税筹划，提高利润60万元。